租房未入住，想退房但面临违约金和转租中介费

如果您因特殊原因确实无法继续履行合同，但房东不同意退房，您可以尝试依据《民法典》的相关规定来争取自己的权益。《民法典》第五百七十七条明确指出，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任。若您能证明房东存在违约行为，或合同中有对您有利的解约条款，您可以据此与房东协商，或在必要时寻求法律途径解决争议，争取减免违约金或合理退房。
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针对不同情况，您可以采取以下操作：若因房东原因（如房屋质量、配套设施问题等）导致无法入住，应收集证据，书面通知房东要求退房并不承担违约金；若因个人原因需退房，可先查看租赁合同中关于解约的条款，尝试与房东协商支付部分违约金或延期退房；若协商无果，考虑通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。
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从法律角度看，转租中介费的处理应依据租赁合同及中介服务合同的约定。若合同中明确规定了转租时需支付中介费，且该费用合理，则您可能需要按约定支付。但若中介未提供相应服务或费用过高不合理，您可以拒绝支付或要求中介退还。建议详细审查合同条款，必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。